2026/03/18
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【宝塚市 土地情報】JR宝塚駅徒歩約10分｜サンヒルズ宝塚 川面4丁目〈限定1区画〉
宝塚市で土地をお探しの方へ
JR宝塚駅徒歩約10分、阪急清荒神駅徒歩約10分の好立地に「サンヒルズ宝塚 川面4丁目」がございます。
「宝塚市 土地」「宝塚市 分譲地」「宝塚駅 徒歩圏 土地」で検索中の方におすすめの物件です。
JR宝塚駅徒歩圏の希少な分譲地
最寄り駅は、JR宝塚駅 徒歩約10分・阪急清荒神駅 徒歩約10分
JRと阪急の2沿線が利用可能な利便性の高い立地です。
宝塚市内でもJR宝塚駅徒歩圏の分譲地は流通が少なく、非常に希少です。
約44坪の整った敷地｜限定1区画
販売宅地面積
147.25㎡（約44.54坪）
建ぺい率：50％
容積率：100％
現況：更地
全1区画限定
「宝塚市 40坪以上 土地」
「宝塚市 川面 土地」
をお探しの方に最適です。
約44坪の広さがあるため
✔ 駐車場2台プラン
✔ 庭スペース確保
✔ 吹抜けのある開放的なLDK
✔ 将来を見据えた間取り設計
など、ゆとりあるプランニングが可能です。
三和建設の高性能住宅仕様
本分譲地では、長く安心して暮らせる住宅性能を備えた住まいをご提案いたします。
● 長期優良住宅対応
● 耐震等級3（最高等級）
● 省令準耐火仕様
また、住宅には
ZEH（ゼッチ）仕様
Zero Energy House
を採用し、
家庭で使うエネルギーを自宅で創り出し、消費エネルギーを抑える
環境にも家計にもやさしい住まいを実現します。
耐震＋制震「ミライエ」採用
本住宅では、耐震＋制震装置「ミライエ」を採用。
地震の揺れを最大約95％低減し、繰り返しの地震にも強い住まいを実現します。
さらに
● メンテナンスフリー
● 長期性能維持
といった特徴も備えています。
暮らしやすさを考えた自由設計
本物件は、自由設計対応。
また
✔ 駐車場2台可能
✔ 太陽光発電システム標準設置
など、これからの暮らしに合わせた住まいづくりが可能です。
第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
用途地域は、第一種低層住居専用地域
周辺は戸建て住宅中心の静かな街並みで、宝塚市内でも人気の高い住宅エリアです。
また
北側公道 幅員約5.8m
西側公道 幅員約3.3m
に接道しており、開放感のある立地条件も魅力です。
建築条件付宅地｜売主物件で安心
本物件は建築条件付宅地です。
土地と建物を一体で計画することで
・資金計画の明確化
・補助金対象住宅への対応
・宝塚市の立地特性を活かした設計
がスムーズに進みます。
売主物件のため仲介手数料も不要です。
宝塚市で土地を探すなら“駅距離”が資産価値を左右
宝塚市は人気エリアのため
・JR宝塚駅徒歩圏は特に希少
・川面エリアは利便性が高い
・更地分譲は早期検討が重要
という特徴があります。
サンヒルズ宝塚 川面4丁目は、通勤・通学にも便利な立地で、将来的な資産価値も期待できます。
物件概要（宝塚市 分譲地）
物件名称：サンヒルズ宝塚 川面4丁目
所在地：宝塚市川面四丁目153番6
販売区画数：全1区画
販売宅地面積：147.25㎡（約44.54坪）
用途地域：第1種低層住居専用地域
権利：所有権
取引態様：売主
※詳細はお気軽にお問い合わせください。
宝塚市 川面で土地をお探しの方へ
「宝塚市 土地 JR沿線」
「宝塚市 川面 分譲地」
「宝塚駅 徒歩10分 土地」
でお探しの方は、ぜひ現地をご覧ください。
限定1区画のため、ご検討はお早めに。
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