土地活用
land usage
こんなことでお困りではありませんか？
家を購入したが、転勤が決まった。
空いている土地や建物(住宅・マンション・店舗・事務所・駐車場など)を有効活用したい。
子供達が独立したので今の家を貸して、小さいところに住み替えたい。
遊休地を活用して、アパート・マンション経営をしたい。
余っている土地の用途が決まるまでの間、とりあえず駐車場として貸したい。
ご提案します。
資産を活かす、3つの道
01. 不動産を売却する
まずは適正な査定。宝塚エリアで50年の三和建設の豊富な販売実績をご活用ください。適切な告知と信頼のネットワークであなたの大切な資産を活かします。
02. 家や土地を貸す
三和建設では、宝塚エリアに特化した「おうちナビ」と営業拠点ネットワークがあります。貸したいあなたと、借りたいお客様をスピーディーにマッチングさせて頂きます。
03. サブリースという方法
貸したけれども家賃を滞納されている、入居者との煩雑なやりとりが煩わしい、建物管理が面倒…。そんなあなたに、サブリースという方法があります。三和建設の手間いらずの賃貸システムを活用してみませんか？
ハウジングライフ（住生活）プランナーにご相談ください。
ハウジングライフ（住生活）プランナーとは…
「マイホーム借上げ制度（※）」によって、ごく普通の家庭でも、公的バックアップを得てマイホームを貸すことで安定した収入を得ることができ、それを老後の生活に活かすことが可能になりました。
もちろん、新しい住まい方やマイホームの活用方法には「マイホーム借上げ制度」だけでなく、様々な選択肢が考えられます。そこで、「家」と「住まい方」に対する“早めの気づき”をサポートし、多様な選択肢の中から、お客様に合わせた新しい住まい方やマイホームの活用方法をご提案するのがハウジングライフ(住生活)プランナーの役割です。
※マイホーム借上げ制度
一般財団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）が取り組む制度で、50歳以上の方が所有する住宅を借り上げて転貸し、安定した賃料収入を保証するものである。これにより、自宅を売却することなく、住み替えや老後の資金として活用することが可能となります。
マイホームを活用して、セカンドライフに安心を。
ハウジングライフ(住生活)プランナーは、マイホーム借り上げ制度の説明はもちろん、移住・住みかえ先や生活資金のプランニング、公的支援についてのアドバイス、現在の家の修繕・リフォームについてなど、移住・住みかえ全般に対するご相談にも対応させていただきます。当社にはハウジングライフ(住生活)プランナーの有資格者が在籍しています。セカンドライフについてこれから考えようと計画されていた方や、セカンドライフに不安を感じている方は、ぜひ当社にご相談ください。
ご利用までの流れ
Step 01
ご相談
現在の状況やご希望、ご要望などをお聞きします。その上で現在の賃貸市場などのご説明させて頂きます。
Step 02
現地確認
対象物件を拝見させていただきます。ご希望や必要に応じてリフォームのご提案もさせて頂きます。
Step 03
調査・警告
市場調査を行い、お客様にご報告いたします。最適な賃料査定、条件設定など、じっくり分かりやすくご説明いたします。
Step 04
最終条件確認
貸主様と、条件の最終確認を行った後で、媒介契約を手交します。
Step 05
情報開示・入居者募集
不動産流通機構への登録を行い、幅広く物件情報を開示します。弊社HPへの掲載、店頭資料掲示等行い、入居者募集を行います。
Step 06
入居者案内
お客様を物件にご案内し、入居申込みの手続等、面倒な業務も全て私たちにお任せください。
Step 07
オーナー様への警告・相談
入居審査のお手伝いをさせて頂き、お客様と、貸主様の折衝など、入居者の方とのやりとりも全てお手伝いいたします。
Step 08
契約書の作成・契約
ご成約となりましたら、契約書の作成、契約書の手交、物件引渡しのお手伝いをさせて頂きます。
Step 09
入居後対応
入居者様への日常対応はもちろん、オーナー様の様々なご相談も、すぐに対応いたします。ご安心して私たちにお任せください。
地域に根ざした会社ならではの販売実績と経験に基づいた適正なご提案
土地や建物を売りたいとき、一番高い査定をしてくれるところに任せる、と言うのも一つの方法ですが、必ずしも高ければいいというわけではありません。なぜなら、査定金額は業者にとって責任のない金額ですからなかなか買い手がつかないような高い金額を提示することも可能だからです。また、不動産の売買は複雑な部分が多く、幅広い専門知識が必要です。おうちナビを運営する三和建設は長く地元で愛され、地域に根ざしている会社です。永年の経験と実績であなたの「できるだけ早く売りたい。」というご要望にしっかりお応えします。私たちに安心してお任せください。
